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Die richtige Wertermittlung Ihrer Immobilie
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Eine zuverlässige Schätzung ist der Ausgangspunkt jedes Immobilienprojekts. Hier erfahren Sie, wie der Wert einer Immobilie im 7. Arrondissement berechnet wird und wie Sie häufige Fehler vermeiden können.
Worauf beruht eine fundierte Einschätzung?
Eine glaubwürdige Schätzung stützt sich in erster Linie auf die tatsächlich in diesem Sektor abgeschlossenen Transaktionen (DVF-Datenbank, öffentlich zugängliche Daten) und nicht auf die in Anzeigen angegebenen Preise, die oft höher sind als die tatsächlichen Verkaufspreise.
Danach folgen die objektbezogenen Kriterien: Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Zustand, Ausrichtung, Außenanlagen, Parkmöglichkeiten, Energieeffizienzklasse (DPE) und genaue Lage.
Der Preis pro m²: ein Anhaltspunkt, keine absolute Wahrheit
Der Durchschnittspreis pro m² liefert im 7. Arrondissement einen nützlichen Anhaltspunkt, doch zwei Immobilien mit derselben Fläche können je nach Etage, Aussicht, Belästigungen oder zu erwartenden Bauarbeiten sehr unterschiedlich viel wert sein.
Deshalb liefert eine Online-Schätzung einen ersten Richtwert, der durch einen Besuch vor Ort genau präzisiert werden kann.
Fallstricke, die es zu vermeiden gilt
Eine zu hohe Bewertung, um „sich Spielraum zu lassen“, ist kontraproduktiv: Die Immobilie verliert auf dem Markt an Wert. Eine zu niedrige Bewertung führt zu finanziellen Einbußen. Sich auf eine einzige Quelle oder die Meinung eines Nachbarn zu verlassen, führt oft zu Fehlern.
Der von Marius Duclos unterbreitete Kostenvoranschlag ist kostenlos und unverbindlich: Er bietet Ihnen eine objektive Grundlage, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
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Häufig gestellte Fragen
Ja, der Kostenvoranschlag ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten zunächst online einen ersten Richtwert, der dann bei einem Besuch genauer festgelegt wird.
