Guías y consejos
Cómo realizar correctamente la valoración de tu inmueble
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Una valoración fiable es el punto de partida de cualquier proyecto inmobiliario. A continuación te explicamos cómo se calcula el valor de una vivienda en el distrito 7 y cómo evitar los errores más comunes.
¿En qué se basa una estimación seria?
Una estimación fiable se basa, en primer lugar, en las transacciones realmente realizadas en el sector (base de datos DVF, datos públicos), y no en los precios que figuran en los anuncios, que suelen ser más elevados que los precios reales de venta.
A continuación, vienen los criterios propios de la vivienda: superficie, número de habitaciones, estado, orientación, zonas exteriores, aparcamiento, eficiencia energética (DPE) y ubicación concreta.
El precio por m²: un punto de referencia, no una verdad absoluta
El precio medio por m² ofrece una referencia útil en el distrito 7, pero dos inmuebles de la misma superficie pueden tener un valor muy diferente en función de la planta, las vistas, las molestias o las obras que haya que realizar.
Por eso, un presupuesto en línea ofrece una primera estimación, que se puede precisar con exactitud tras una visita in situ.
Los errores que hay que evitar
Sobrevalorar una propiedad para «dejar margen» es contraproducente: el valor de la vivienda se deprecia en el mercado. Subvalorarla supone una pérdida de dinero. Basarse en una sola fuente, o en la opinión de un vecino, suele llevar a cometer errores.
La estimación propuesta por Marius Duclos es gratuita y sin compromiso: te da una base objetiva para decidir con confianza.
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Preguntas frecuentes
Sí, el presupuesto es gratuito y sin compromiso. Primero obtienes un rango aproximado en línea y, después, se concreta durante una visita.
