Gidsen & tips
Een goede schatting van je woning maken
4 leestijd: min.
Een betrouwbare taxatie vormt het uitgangspunt van elk vastgoedproject. Hieronder leest u hoe de waarde van een woning in het 7e arrondissement wordt berekend en hoe u veelgemaakte fouten kunt voorkomen.
Waarop is een serieuze schatting gebaseerd?
Een betrouwbare schatting is in de eerste plaats gebaseerd op daadwerkelijk gesloten transacties in de sector (DVF-database, openbare gegevens), en niet op de prijzen die in advertenties worden vermeld, die vaak hoger liggen dan de daadwerkelijke verkoopprijzen.
Vervolgens komen de criteria die specifiek zijn voor het onroerend goed: oppervlakte, aantal kamers, staat, ligging, buitenruimtes, parkeergelegenheid, energieprestatie (DPE) en precieze locatie.
De prijs per m²: een richtlijn, geen absolute waarheid
De gemiddelde prijs per m² geeft een nuttig richtcijfer voor het 7e arrondissement, maar twee woningen met dezelfde oppervlakte kunnen sterk in prijs verschillen, afhankelijk van de verdieping, het uitzicht, eventuele overlast of te verwachten renovatiewerkzaamheden.
Daarom geeft een online schatting een eerste indicatie, die tijdens een bezoek ter plaatse nauwkeurig kan worden bijgesteld.
Valkuilen die je moet vermijden
Een te hoge prijs vragen om ‘ruimte te houden’ is contraproductief: het onroerend goed verliest aan waarde op de markt. Een te lage prijs vragen leidt tot geldverlies. Vertrouwen op slechts één bron, of op het advies van een buurman, leidt vaak tot fouten.
De door Marius Duclos voorgestelde schatting is gratis en vrijblijvend: ze biedt u een objectieve basis om met vertrouwen een beslissing te nemen.
Laten we het eens hebben over uw project
Veelgestelde vragen
Ja, de schatting is gratis en vrijblijvend. U krijgt online een eerste prijsindicatie, die vervolgens tijdens een bezoek wordt verfijnd.
