Gidsen & tips
Je woning verkopen: de complete gids
6 leestijd: min.
Snel en goed verkopen is geen toeval: het is een methode. Hier volgt een stapsgewijze uitleg over hoe u uw woning succesvol kunt verkopen in het 7e arrondissement en in het 7e, 2e en 3e arrondissement, evenals in Allauch.
Vaststellen van de juiste prijs vanaf het begin
De prijs is de belangrijkste factor voor een succesvolle verkoop. Een te duur geprijsd pand blijft lang te koop staan, wekt wantrouwen en wordt uiteindelijk vaak voor een lagere prijs verkocht dan een pand dat vanaf de eerste dag correct geprijsd is.
De juiste prijs is gebaseerd op daadwerkelijk gesloten verkopen in uw omgeving (gegevens van DVF), aangepast aan de ligging, de staat, de ligging ten opzichte van de zon en de troeven van het pand. Marius Duclos biedt u een gratis en onderbouwde schatting aan, die hij vervolgens tijdens een bezichtiging verder verfijnt.
Het pand voorbereiden en in de schijnwerpers zetten
Een opgeruimd, neutraal en licht interieur verkoopt beter. Enkele kleine aanpassingen (schilderwerk, kleine reparaties, home staging) leveren vaak een rendement op bij de verkoop.
De kwaliteit van de foto’s is doorslaggevend: de meeste kopers selecteren hun bezichtigingen op basis van online advertenties. Een verzorgde fotoreportage, een virtuele rondleiding en een nauwkeurige beschrijving maken het verschil om de juiste contacten te leggen.
Breed verspreiden en de juiste kopers aanspreken
Een goede promotie combineert grote portalen, een netwerk van professionals en een gekwalificeerd klantenbestand, zowel lokaal als op nationaal niveau. Het doel is niet om zoveel mogelijk bezichtigingen te genereren, maar om kopers aan te trekken die echt op zoek zijn naar dit specifieke object.
Door kandidaten vooraf te screenen (project, financiering, termijnen) worden vruchteloze bezoeken voorkomen en wordt het traject tot aan de offerte gestroomlijnd.
Van het aanbod tot de ondertekening bij de notaris
Zodra het bod is ontvangen, volgen de onderhandelingen, de voorlopige koopovereenkomst en vervolgens de herroepings- en financieringstermijnen elkaar op. Bij elke stap zijn er aandachtspunten (onderzoeken, opschortende voorwaarden, te verzamelen documenten).
Marius Duclos begeleidt u bij elke stap, van de taxatie tot de ondertekening van de koopakte, zodat de verkoop soepel en onder de beste voorwaarden verloopt.
Laten we het eens hebben over uw project
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van de prijs, de ligging en de staat van het pand. Een pand dat vanaf het begin goed in de markt ligt, wordt aanzienlijk sneller verkocht. Een juiste taxatie is de beste manier om de verkoop te versnellen.
