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Eine Immobilie kaufen: Alle Schritte vom Projekt bis zur Schlüsselübergabe
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Ein Kauf erfordert Geschick und Gelassenheit. Hier finden Sie den Ablauf eines erfolgreichen Kaufs im 7. Arrondissement sowie im 7., 2. und 3. Arrondissement und in Allauch, damit Sie selbstbewusst und ohne böse Überraschungen vorgehen können.
Das Projekt und das Budget festlegen
Legen Sie vor der Besichtigung Ihre Vorstellungen fest: Art der Immobilie, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Außenbereich, gewünschte Lage und unverzichtbare Kriterien. Klare Vorstellungen sparen wertvolle Zeit.
Lassen Sie Ihre Kreditwürdigkeit von Ihrer Bank oder einem Makler prüfen. Ein solider Finanzierungsplan – Eigenkapital, angestrebte Monatsrate, Laufzeit – sorgt dafür, dass Sie glaubwürdig sind, wenn sich die richtige Immobilie ergibt.
Effizient suchen und gut besichtigen
Hinter den Portalen kennt ein lokaler Makler wie Marius Duclos die bald auf den Markt kommenden Immobilien und die Stadtviertel: Dort finden sich oft die besten Gelegenheiten, manchmal sogar noch bevor sie online gestellt werden.
Achten Sie bei einer Besichtigung nicht nur auf die Einrichtung, sondern auch auf folgende Aspekte: Baulage, Wärmedämmung, Feuchtigkeit, Belästigungen, Nebenkosten, Energieausweis und anfallende Renovierungsarbeiten. Es ist oft aufschlussreich, eine Immobilie zu einer anderen Tageszeit noch einmal zu besichtigen.
Vom Angebot bis zur Unterzeichnung
Ein gut durchdachtes Angebot ist nicht nur eine Frage des Preises: Auch die Fristen, die Konditionen und die Seriosität der Finanzierung spielen für einen Verkäufer eine ebenso wichtige Rolle. Ein faires Angebot zum richtigen Zeitpunkt hat oft Vorrang vor einem höheren, aber unsicheren Angebot.
Nach der Annahme folgt der Vorvertrag, dann die Widerrufsfrist, die Kreditprüfung und die Unterzeichnung der Urkunde beim Notar. Jeder Schritt hat seine eigenen Unterlagen und Fristen: Eine fachkundige Begleitung hilft, Fehler zu vermeiden.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen
Häufig gestellte Fragen
Das ist nicht zwingend erforderlich, aber eine Simulation oder eine grundsätzliche Zusage Ihrer Bank macht Ihr Angebot wesentlich überzeugender. Das gibt dem Verkäufer die Gewissheit, dass Sie den Kauf erfolgreich abschließen können.
