Gidsen & tips
Inzicht in het energieprestatiecertificaat (DPE) en ‘warmteverspillende woningen’
5 leestijd: min.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een cruciaal criterium geworden bij het kopen, verkopen of huren van een woning. Hier leest u hoe u het certificaat moet interpreteren, wat het werkelijk inhoudt en hoe u een beperking kunt omzetten in een troef.
Wat wordt er in het energieprestatiecertificaat gemeten?
Het energieprestatiecertificaat deelt woningen in in klassen van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend), op basis van het energieverbruik en de uitstoot van broeikasgassen. Het is verplicht bij elke verkoop of verhuur en de geldigheidsduur ervan is vastgelegd.
Woningen met energieklasse F en G worden in de volksmond vaak ‘energieverslinders’ genoemd. Hun status verandert naarmate de regelgeving evolueert, met name wat betreft verhuur: dit is een punt waarmee u rekening moet houden, of u nu verkoopt of koopt.
De invloed ervan op de waarde en de onderhandelingen
Een goed energieprestatiecertificaat geeft zekerheid, vergroot het aantal potentiële kopers en ondersteunt de prijs. Omgekeerd wordt een slecht certificaat vaak een onderhandelingsargument en kan het het aantal kopers verminderen, met name beleggers die het pand verhuren.
Maar een ongunstig energieprestatierapport is geen onvermijdelijkheid: als het goed wordt uitgelegd, met cijfers wordt onderbouwd en vergezeld gaat van suggesties voor renovatiewerkzaamheden, kan het zelfs verbeteringspotentieel aan het licht brengen — en dus een kans voor de juiste koper.
Je omgangsvormen verbeteren
Isolatie van de zolder en de muren, vervanging van het kozijnwerk, een efficiënter verwarmingssysteem, ventilatie: met een paar goed gekozen maatregelen kunt u één of meerdere energieklassen winnen. Afhankelijk van de werkzaamheden en de situatie zijn er overheidssubsidies beschikbaar.
Marius Duclos helpt u bij het bepalen van de ligging van uw woning, bij het inschatten van het effect van eventuele renovatiewerkzaamheden op de waarde ervan en bij het eerlijk presenteren van het energieprestatiecertificaat aan kopers.
Laten we het eens hebben over uw project
Veelgestelde vragen
Ja, verkoop blijft mogelijk, ongeacht het label. Het is vooral de verhuur die geleidelijk aan aan regels wordt onderworpen. Bij een verkoop maken transparantie en een goede onderbouwing het verschil.
