Gidsen & tips
Notariskosten en aankoopbudget: het benodigde bedrag goed berekenen
4 leestijd: min.
Naast de aangegeven prijs zijn er bij een aankoop nog andere kosten waarmee u rekening moet houden. Hier leest u hoe u een realistisch budget kunt opstellen, zodat u met een gerust hart kunt kopen.
Wat valt er onder de „notariskosten“?
Er wordt wel gesproken over „notariskosten”, maar in werkelijkheid gaat het vooral om belastingen die aan de staat en de lokale overheden worden afgedragen (overdrachtsrechten), aangevuld met onkosten en het wettelijk vastgestelde honorarium van de notaris.
Gebruikelijke orde van grootte: ongeveer 7 tot 8 % van de prijs bij bestaande woningen, en aanzienlijk minder bij nieuwbouwwoningen, namelijk zo’n 2 tot 3 %. Deze bedragen komen bovenop de aankoopprijs en moeten vanaf het begin worden meegerekend.
Een realistisch budget opstellen
Uw totale budget = aankoopprijs van het onroerend goed + aankoopkosten + eventuele renovatiewerkzaamheden + dossier- en garantiekosten voor de lening. Door een kleine veiligheidsmarge in te bouwen, voorkomt u veel stress.
Een eigen inbreng versterkt de aanvraag en verlaagt de kosten van de lening, maar is niet altijd noodzakelijk. Het belangrijkste is dat het project, het inkomen en de beoogde maandelijkse aflossing als geheel een samenhangend geheel vormen.
Vooruitdenken over de financiering
Door vooraf een afspraak te maken met uw bank of een hypotheekmakelaar kunt u uw werkelijke leencapaciteit in kaart brengen en een voorlopige toezegging krijgen. Zo kunt u op het moment zelf sneller reageren en komt u geloofwaardiger over.
Marius Duclos geeft u inzicht in de lokale markt en brengt u, indien nodig, in contact met financieringspartners om uw project veilig te stellen.
Laten we het eens hebben over uw project
Veelgestelde vragen
Het grootste deel bestaat uit belastingen, waarover niet kan worden onderhandeld. Vanaf een bepaald bedrag is een kleine korting op het honorarium van de notaris mogelijk, maar het effect daarvan blijft beperkt.
