Secteur
Immobilier à Marseille 3e
Marius Duclos vous accompagne pour acheter, vendre ou estimer un bien à Marseille 3e et dans les environs. Découvrez les biens disponibles et les prix du marché local.
Mis à jour en octobre 2026
2 899 €/m²
Marseille 3e · 53 ventes récentes (DVF) · sur 1 an
2 195 €/m²
Marseille 3e · 1795 ventes récentes (DVF) · sur 1 an
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), données publiques. Indicatif.
À Marseille 3e, le prix moyen constaté s'établit à 2 899 €/m² pour une maison et 2 195 €/m² pour un appartement d'après les ventes récentes (DVF). Le marché local y est orienté à la baisse sur un an. Marius Duclos connaît bien ce secteur et vous accompagne pour acheter, vendre ou faire estimer un bien à Marseille 3e.
Découvrir Marseille 3e
Central et authentique, le 3ᵉ arrondissement est l'un des secteurs qui changent le plus vite à Marseille, porté par Euroméditerranée et par la Friche la Belle de Mai, haut lieu culturel de la ville. Un quartier vivant, bien relié et plein de potentiel.
Histoire & patrimoine
Façonné par les manufactures et le chemin de fer autour de la gare Saint-Charles, le 3ᵉ a transformé son héritage industriel en atout : l'ancienne manufacture des tabacs est devenue la Friche la Belle de Mai, et Euroméditerranée y déploie logements neufs et équipements.
Géographie & situation
Adossé à la gare Saint-Charles et traversé par les grands axes, le 3ᵉ réunit la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et la Villette. Métro, tramway et gare TGV en font un secteur ultra-connecté.
À faire et à voir
- •La Friche la Belle de Mai (culture, spectacles, toit-terrasse)
- •Proximité immédiate de la gare Saint-Charles
- •Marchés et commerces de proximité
- •Accès rapide au centre et au front de mer
Temps forts & événements
- •Programmation de la Friche la Belle de Mai
- •Marchés hebdomadaires et vie de quartier
- •Animations culturelles d'Euroméditerranée
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Questions fréquentes
D'après les ventes récentes (DVF), le prix moyen est d'environ 2 899 €/m² pour une maison et 2 195 €/m² pour un appartement à Marseille 3e. Le marché local y est orienté à la baisse sur un an. Ces chiffres sont indicatifs : Marius Duclos affine l'estimation selon l'emplacement, l'état et les atouts du bien.