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Immobilien in Marseille, 3. Arrondissement
Marius Duclos unterstützt Sie beim Kauf, Verkauf oder der Wertermittlung einer Immobilie im 3. Arrondissement von Marseille und Umgebung. Entdecken Sie die verfügbaren Objekte und die lokalen Marktpreise.
Aktualisiert im Oktober 2026
2 899 €/m²
Marseille 3e · 53 Aktuelle Verkäufe (DVF) · im Jahresvergleich
2 195 €/m²
Marseille 3e · 1795 Aktuelle Verkäufe (DVF) · im Jahresvergleich
Quelle: Anträge auf Festsetzung des Grundstückswerts (DVF), öffentlich zugängliche Daten. Unverbindlich.
Im 3. Arrondissement von Marseille liegt der durchschnittliche Preis laut aktueller Verkaufsdaten (DVF) bei 2.899 €/m² für ein Haus und bei 2.195 €/m² für eine Wohnung. Der lokale Markt verzeichnet dort im Jahresvergleich einen Abwärtstrend. Marius Duclos kennt sich in diesem Sektor bestens aus und begleitet Sie beim Kauf, Verkauf oder bei der Wertermittlung einer Immobilie im 3. Arrondissement von Marseille.
Entdecken Marseille 3e
Das zentral gelegene und authentische 3. Arrondissement ist eines der sich am schnellsten wandelnden Viertel in Marseille, angetrieben durch das Projekt „Euroméditerranée“ und die „Friche la Belle de Mai“, eine der wichtigsten Kulturstätten der Stadt. Ein lebendiges Viertel mit guter Anbindung und viel Potenzial.
Geschichte & Erbe
Der 3. Arrondissement, der durch die Fabriken und die Eisenbahn rund um den Bahnhof Saint-Charles geprägt wurde, hat sein industrielles Erbe in einen Vorteil verwandelt: Die ehemalige Tabakfabrik ist zur „Friche la Belle de Mai“ geworden, und Euroméditerranée errichtet dort neue Wohnungen und öffentliche Einrichtungen.
Geografie & Lage
Das 3. Arrondissement grenzt an den Bahnhof Saint-Charles und wird von den Hauptverkehrsachsen durchzogen; es umfasst die Stadtteile Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront und La Villette. Dank U-Bahn, Straßenbahn und TGV-Bahnhof ist dieses Viertel hervorragend angebunden.
Sehenswertes & Aktivitäten
- •Die Friche la Belle de Mai (Kultur, Veranstaltungen, Dachterrasse)
- •In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Saint-Charles
- •Märkte und Geschäfte in der Nachbarschaft
- •Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Strandpromenade
Höhepunkte & Veranstaltungen
- •Programm der Friche la Belle de Mai
- •Wochenmärkte und das Leben im Stadtteil
- •Kulturelle Veranstaltungen von Euroméditerranée
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Häufig gestellte Fragen
Laut den jüngsten Verkaufszahlen (DVF) liegt der Durchschnittspreis in Marseille, 3. Arrondissement, bei etwa 2.899 €/m² für ein Haus und 2.195 €/m² für eine Wohnung. Der lokale Markt verzeichnet dort im Jahresvergleich einen Abwärtstrend. Diese Zahlen dienen nur als Anhaltspunkt: Marius Duclos passt die Schätzung je nach Lage, Zustand und Vorzügen der Immobilie an.