Sector
Inmobiliaria en Marsella, distrito 3
Marius Duclos te ayuda a comprar, vender o tasar una vivienda en el distrito 3 de Marsella y sus alrededores. Descubre las viviendas disponibles y los precios del mercado local.
Actualizado en octubre de 2026
2 899 €/m²
Marseille 3e · 53 ventas recientes (DVF) · interanual
2 195 €/m²
Marseille 3e · 1795 ventas recientes (DVF) · interanual
Fuente: Solicitudes de valoración catastral (DVF), datos públicos. A título orientativo.
En el distrito 3 de Marsella, el precio medio registrado es de 2.899 €/m² para una vivienda unifamiliar y de 2.195 €/m² para un piso, según las ventas recientes (DVF). El mercado local muestra una tendencia a la baja en el último año. Marius Duclos conoce bien este sector y te asesora para comprar, vender o tasar una propiedad en el distrito 3 de Marsella.
Descubrir Marseille 3e
Céntrico y auténtico, el 3.º distrito es una de las zonas que más rápido está cambiando en Marsella, impulsado por Euroméditerranée y por la Friche la Belle de Mai, uno de los principales centros culturales de la ciudad. Un barrio animado, bien comunicado y lleno de potencial.
Historia y patrimonio
El 3.º distrito, moldeado por las fábricas y el ferrocarril en torno a la estación de Saint-Charles, ha transformado su legado industrial en una ventaja: la antigua fábrica de tabaco se ha convertido en la Friche la Belle de Mai, y Euroméditerranée está construyendo allí nuevas viviendas e instalaciones.
Geografía y ubicación
Situado junto a la estación de Saint-Charles y atravesado por las principales vías de comunicación, el distrito 3 agrupa los barrios de Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront y La Villette. El metro, el tranvía y la estación del TGV lo convierten en una zona muy bien comunicada.
Qué hacer y ver
- •La Friche la Belle de Mai (cultura, espectáculos, terraza en la azotea)
- •A un paso de la estación de Saint-Charles
- •Mercados y comercios de barrio
- •Fácil acceso al centro y al paseo marítimo
Eventos y citas
- •Programa de la Friche la Belle de Mai
- •Mercados semanales y vida de barrio
- •Actividades culturales de Euroméditerranée
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Preguntas frecuentes
Según las ventas recientes (DVF), el precio medio es de unos 2.899 €/m² para una vivienda unifamiliar y de 2.195 €/m² para un piso en Marsella, distrito 3. El mercado local presenta una tendencia a la baja en el último año. Estas cifras son orientativas: Marius Duclos ajusta la valoración en función de la ubicación, el estado y las ventajas del inmueble.